精裝房，又稱成品房，是指經(jīng)過精致裝修的房屋。關于精裝房的具體標準，現(xiàn)在還沒有統(tǒng)一定論。國家建設部給的概念是：墻面、廚衛(wèi)全部到位，即房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定墻全面鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設施全部安裝完成。簡單點意思就是，只要你買一些必要的家具，就可以入住了。近些年來，隨著國家政策的大力支持，精裝房市場迅速發(fā)展起來。精裝房的房主多是家居生活的享受者，他們熱衷于生活品質的提高。

曼洛尼作品——丹麥小鎮(zhèn)案例

精裝房優(yōu)勢

第一，方便快捷，直接入住。

由于我們平常老百姓不是行內人，所以裝修起來總是勞心勞力。精裝修住宅免去了我們裝修的煩惱，也節(jié)省了我們從購買到裝修所需的時間，購買即可入住，無論是自住還是投資都是一種省心、省力、省時的不錯選擇。

第二，減少麻煩，科學裝修。

精裝修住宅避免了購房人與裝修公司可能發(fā)生的糾紛。對于大多數(shù)并不具備裝修方面的專業(yè)知識的購房者來說，與其讓自己操作裝修這件繁瑣費神的事情，不如讓開發(fā)商聘請專業(yè)的室內設計師、專業(yè)的裝修單位和監(jiān)理單位進行整體建設，從而獲得更有品質保障的方案設計和工程質量，享受一個輕松又放心的家居生活。

第三，統(tǒng)一操作，節(jié)約開支。

大家都知道，團購要比單賣要便宜的多。與毛坯房的裝修相比，開發(fā)商統(tǒng)一組織裝修就是一種團購活動，比消費者自己裝修要節(jié)省至少30%的費用。因為統(tǒng)一采購節(jié)省了倉儲、運輸?shù)群芏嘀虚g環(huán)節(jié)，費用大大減少，再加上開發(fā)商與建材供應商談判的更強的議價能力，精裝修住宅的裝修費要明顯低于毛坯房自行裝修。

曼洛尼作品——雅士置業(yè)案例

精裝房劣勢

一、成本高。

精裝房相對于毛坯房而言，你的購房成本無疑會高很多；然而如果算上裝修的話，這就是一筆糊涂賬，畢竟精裝房統(tǒng)一裝修，和你單獨裝修情況，材料選擇、費用評估都是不太一樣的。

二、關系復雜。

精裝房裝修環(huán)節(jié)眾多，涉及單位較多。開發(fā)商、設計單位、施工單位等等，管理成本高，管理難度大，質量難以保證，最后與業(yè)主產(chǎn)生糾紛。糾紛又因牽涉單位眾多，相互扯皮，難以解決。最后很多情況下只能消費者“買單”。

三個性化不足。

精裝房采取統(tǒng)一施工，統(tǒng)一風格，所以仿佛和酒店客房一致，個性化嚴重缺失。這對當前生活質量逐漸提高，生活質量意識逐漸增強的業(yè)主們來說是難以容忍的。

四 耗時過長

同一個樓盤，毛坯和精裝房的交付時間至少相差3個月至半年時間，多至一年。不過如果你的房是自住的話，這點時間無所謂了，畢竟毛坯房你也得花時間來解決。

曼洛尼作品——首邑溪谷樣板間

同一個樓盤，毛坯和精裝房的交付時間至少相差3個月至半年時間，多至一年。不過如果你的房是自住的話，這點時間無所謂了，畢竟毛坯房你也得花時間來解決。

“對于一個軟裝公司來說，精裝房的其他缺陷難以糾正，但是其個性化不足的劣勢是可以讓軟裝公司來解決的。”曼洛尼軟裝設計師王麗娜女士這樣說。

“相對于硬裝來說，軟裝的體積小、可移動性、價值小優(yōu)勢在家居裝修領域方面體現(xiàn)的淋漓盡致。人們可以不必動用硬裝，只需調整軟裝，就可以輕松的使家居整體風格答辯一個樣，這對于喜好個性化家居的人來說，無異于一個福音”。因此，軟裝市場蓬勃發(fā)展起來。

曼洛尼軟裝，致力于為精裝房業(yè)主們提供精裝軟裝設計和精裝配飾產(chǎn)品，通過軟裝配飾來讓您的精裝房個性十足，與眾不知。